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办公室消防报批流程


所谓“消防报批”,就是根据国家相关法律法规规定,办公空间、商场商铺、餐饮、酒店宾馆等公共空间人员密集型的场所,为保证人员和财产的安全,确保出现火灾时,人员能够及时按照国家规定标准有撤离的机会和条件;确保空调、喷淋等设施不会由于室内的隔断,影响消防效果和预期作用,要进行消防设备安装和消防报批(也就是所谓建筑的“一次消防”或“大消防”)。

当企业对原办公空间的隔断、喷淋、空调等进行调整时,需要进行办公室二次装修的消防报批。目前的国家规定是,办公室建筑面积超过300平方米的,都需要进行消防报批。


办公室装修“消防报批”环节的流程,一般情况下,去掉过于专业复杂的内容之后是这样的:

1.企业确定选址

2.企业找装修设计公司做设计方案

3.在最终设计确定后,将相关资质文件、设计图纸(包括但不限于平面结构图、天花板平面图、电气设计图)等材料一并提供给大厦物业工程部进行初审

4.物业审核通过后向国家部门提交消防报批

5.审核通过拿到审批证明后找大厦物业办理施工许可证

6.正式开始装修施工

消防报批环节由于时间不可控,经常会成为拖慢整个装修流程的一环。

先入场施工再进行消防报批?不存在的。因为有“施工许可证”存在,没有消防局的审批证明,大厦物业根本不会允许装修单位进场施工或办理相关手续。简言之,这是一道绕不过去的“坎”,过去面对这个绕不过去的环节,要么可能干等,要么可能返工,总之就是可能拖很久的时间。


什么情况下可以不进行消防报批?

不需要进行消防报批的情况也是存在的,满足一下两种条件即可。

第一种,“继承”了上一家企业的遗留装修,且新入驻企业不做进一步改动时,消防局的备案不会有变动,那就可以继续放心使用办公室不必再进行二次报批;但如果做任何格局上的改动,哪怕多增加一个隔断或者会议室,都需要报消防。

第二种,如果只是在遗留装修的基础上增加隔断,又不想报消防,一个可行的办法就是只做不到顶的隔断,因为这样不会影响喷淋的喷洒效果,不会触发报批的条件。但这种情况下,隔断墙的高度会被限制,做出来会比较影响美观,也无法起到隔音的效果。如果企业在这方面没有特别的需求,又的确不想再对其他地方做二次装修,不想报消防,可以选择这种方式。

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